비아파트 착공 실적 급감, 전세난 우려 확대
서울시의 비아파트 착공 실적이 급감하고 있으며, 전세사기 여파로 인해 전세난 우려가 커지고 있다. 2022년에는 비아파트 착공 물량이 1만8973가구로 줄어든 데 이어, 2024년까지 급격한 감소세가 예상된다. 이처럼 비아파트 공급이 줄면서 전세 시장의 상황이 더욱 심각해질 것이란 우려가 제기되고 있다. 비아파트 착공 실적 급감 서울에서 비아파트(연립, 다가구, 다세대 등)의 착공 실적이 해마다 감소하는 추세는 무시할 수 없는 현실이다. 2021년에는 2만6915가구에 달했던 비아파트 착공 물량이 2022년에는 1만8973가구로 줄어들었고, 2023년에는 6304가구, 2024년에는 4597가구까지 급감할 것으로 보인다. 이는 전체 주택 공급에서 비아파트가 차지하는 비율이 20.67%에 그치고 있는 것을 의미하며, 특히 1~2인 가구, 청년가구, 신혼부부에게 매우 중요한 주거 공간인 비아파트의 공급이 더 이상 지속되기 어렵다는 경고를 담고 있다. 이와 같은 비아파트 착공 실적의 감소는 전세사기 여파로 인한 빌라 기피 현상과도 밀접한 관련이 있다. 여러 차례의 전세사기 사건으로 인해 비아파트에 대한 신뢰도가 크게 하락하면서, 임차인들이 주거 공간으로서 비아파트를 기피하고 있음을 알 수 있다. 장기적으로 이러한 추세가 지속될 경우, 비아파트 시장의 활성화는 물론, 주거 안정성에 심각한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 결국 이러한 공급 감소는 전세 및 월세 가격의 상승으로 이어지고 있으며, 최근 조사에 따르면 수도권에서의 빌라 월세 가격 지수는 2015년 6월 이후 최고 수준에 달한 것으로 나타났다. 이러한 현실은 특히 서민 및 청년이 주거비 부담을 느끼는 상황에서 더욱 부각되고 있으며, 앞으로의 주택 정책에서도 이 문제를 해결하기 위한 대책이 필요할 것이다. 전세난 우려 확대 전국적으로 전세난이 본격화될 것이라는 우려가 커지고 있어 심각성을 더하고 있다. 국토교통부의 2024년 주거실태조사에 따르면, 청년가구 중 비아파트에 거주하는 ...