경매로 취득한 다가구주택, 세입자 관리 실제 후기 (명도절차, 임대수익, 리스크)
부동산 경매를 통해 다가구주택을 낙찰받은 투자자들이 가장 많이 마주하는 현실은 명도 문제, 세입자와의 갈등, 그리고 실제 수익률과의 괴리다. 특히 경매로 취득한 주택은 기존 임차인이 거주 중이거나 권리관계가 얽혀 있어, 단순히 "싸게 샀다"고 해서 바로 수익이 발생하지 않는다. 이번 글에서는 실제 다가구주택을 경매로 낙찰받아 임대사업을 운영 중인 투자자의 생생한 후기를 바탕으로, 명도 절차, 임대수익 구조, 그리고 예상치 못한 리스크까지 구체적으로 정리한다.명도절차: 협상부터 강제집행까지 실제 경험 공유경매로 주택을 낙찰받는 순간부터 진짜 투자가 시작된다는 말이 있다. 특히 다가구주택은 하나의 건물에 여러 세입자가 거주하고 있어, 명도 문제가 복잡하게 얽혀 있는 경우가 대부분이다. 실제로 2024년 10..
2025. 5. 3.
