공공기관 임차 상가 경매 리스크 (공공기관, 상가경매, 갱신거절)
공공기관이 임차 중인 상가가 경매에 넘어갔을 때, 낙찰자는 그 계약을 자동으로 승계하는 걸까? 공공기관이라는 점에서 안정적 수익을 기대하고 낙찰에 참여했지만, 예기치 못한 ‘계약갱신 거부’ 문제로 분쟁이 발생하는 사례가 많다. 공공기관 임차 상가의 경매 시 주의할 점, 실제 갱신 거절 사례, 그리고 이에 대한 법률적 쟁점을 깊이 있게 분석한다.공공기관 임차 상가의 경매 리스크공공기관이 임차하고 있는 상가라면, 그 안정성과 신뢰도 덕분에 투자자들이 매우 선호하는 대상이다. 세입자가 국세청, 경찰청, 시청, 우체국 등이라면, 월세 미납에 대한 우려도 적고 장기임차 가능성도 기대할 수 있다. 그러나 이러한 기대와 달리, 실제로는 경매를 통해 소유권이 변경되었을 경우 ‘계약 갱신’이 거부되며 법적 분쟁이 발생하..
2025. 9. 22.