경매부동산 내 보관물 법적 지위, 처리 절차, 분쟁 예방 방법
부동산 경매를 통해 낙찰받은 물건에는 본 건물이나 토지 외에도 예상치 못한 요소들이 함께 따라올 수 있습니다. 그중 하나가 바로 타인이 장기간 방치한 동산입니다. 오래된 가구, 기계류, 물품 상자, 생활용품 등이 그대로 남아 있는 경우가 많은데, 이는 단순히 공간의 미관을 해치는 수준을 넘어 법적 분쟁, 보관 의무, 명도 지연, 손해배상 책임 등의 문제로 이어질 수 있습니다. 특히 해당 보관물이 점유자, 채무자, 제3자의 소유인지 명확하지 않은 경우에는 임의로 처분할 수 없기 때문에 법적으로 정해진 절차에 따라 신중하게 대응해야 합니다. 경매 대상 부동산 내 타인의 장기 보관물 처리에 관한 법적 기준, 실제 사례, 낙찰자의 실무 대응 전략을 중심으로 종합 분석합니다.경매부동산 내 보관물 법적 지위와 처리..
2025. 7. 30.
부산, 울산, 경남 지진건물의 경매, 구조 보강 지진 이력 건물
지진은 더 이상 특정 지역에 국한된 자연재해가 아닙니다. 특히 2016년 경주 지진과 2017년 포항 지진을 계기로 부산, 울산, 경남 지역의 내진 설계 기준과 건축물 안전성에 대한 경각심이 높아졌습니다. 그에 따라 경매시장에서도 ‘지진이력 있는 건물’에 대한 관심과 우려가 동시에 증가하고 있습니다. 부산, 울산, 경남 지역 내 실제 지진 피해 이력이 있는 건물에 대해 직접 경매에 참여한 사례를 기반으로, 낙찰 전 확인해야 할 사항, 실제 현장 조사, 낙찰 후 대응 전략 등을 실무적으로 상세히 기록합니다.부산, 울산, 경남 지진건물의 경매 리스크 분석부산, 울산, 경남 지역은 한반도에서 상대적으로 지진 발생 빈도가 낮았던 지역으로 인식되어 왔지만, 2016년 경주 지진(규모 5.8)과 2017년 포항 지..
2025. 7. 30.
