등기부 갱신 개념, 등기 이전, 문제와 해결
부동산 경매를 통해 물건을 낙찰받은 이후, 법적으로 소유권을 온전히 확보하기 위해 반드시 거쳐야 하는 중요한 단계가 바로 등기부 갱신이다. 단순히 소유자 이름만 바꾸는 작업으로 오해할 수 있지만, 실제 등기 절차에는 다양한 준비서류, 절차상의 순서, 법률 해석이 동반되며, 특히 초보자에게는 낯설고 어렵게 느껴질 수 있다. 이 글에서는 경매 낙찰 후 등기부 갱신이 왜 중요한지, 필요한 서류는 무엇인지, 실제 진행과정에서 자주 발생하는 실수와 주의사항은 어떤 것인지에 대해 심층적으로 안내한다. 또한 실무 경험을 통해 축적된 대응 전략까지 함께 다루어, 독자 스스로 등기부 정리를 완결할 수 있도록 돕는다.등기부 갱신 개념과 중요성등기부 갱신은 낙찰자가 경매를 통해 취득한 부동산의 권리를 법적으로 확정 짓는 가..
2025. 6. 8.
자영업자 경매, 폐업 후 심리와 현실, 첫 도전, 자산 회복 과정
코로나19 팬데믹과 장기 경기침체는 수많은 자영업자들에게 큰 타격을 안겨주었다. 특히 외식업, 도소매업, 서비스업 종사자들은 임대료, 인건비, 원가 상승, 소비 위축이라는 4중고를 겪으며 하루아침에 매출이 반토막 나고, 수년간 쌓아온 가게를 닫아야 했다. 하지만 자영업의 실패가 인생의 끝은 아니다. 오히려 새로운 방식으로 자산을 회복하고, 삶을 재설계할 수 있는 출구는 존재한다. 바로 부동산 경매를 통한 자산 회복이 그 방법 중 하나다. 이 글은 실제 폐업 후 경제적 바닥을 경험한 자영업자가, 어떻게 경매를 통해 월세 수익과 자산을 회복하고 재기의 기틀을 마련했는지 그 여정을 세밀하게 기록한 사례 보고서다.자영업자 폐업 후 심리와 현실자영업자의 폐업은 단순히 매장을 철수하고 간판을 내리는 행위가 아니다...
2025. 6. 7.
프리랜서 경매수익 전략, 수익형 구조, 실행
프리랜서는 정해진 월급이 없고, 수입의 불확실성이 크기 때문에 안정적인 현금 흐름을 확보하는 것이 매우 중요하다. 부동산 경매는 이런 프리랜서에게 수익을 안정화하는 대안이 될 수 있지만, 그만큼 전략적 접근이 요구된다. 자금 운용의 유연성, 월세 수익의 지속성, 리스크 대응 능력 등 고려할 변수가 많기 때문이다. 이 글에서는 프리랜서를 위한 부동산 경매 투자 전략을 중심으로, 실제 적용 가능한 수익형 모델, 리스크 관리법, 실행 로드맵 등을 현실적인 시선에서 자세히 살펴본다.프리랜서 경매수익 전략의 기본프리랜서로 활동하는 이들은 일반 직장인과는 전혀 다른 수익구조를 가지고 있다. 매월 고정 수입이 들어오는 구조가 아니기 때문에 자금 흐름의 예측이 어렵고, 대출 심사에서도 불리한 위치에 놓일 수밖에 없다...
2025. 6. 6.
